SÓLO EL 6% DE VIVIENDA EN BOGOTÁ ES DE INTERÉS PRIORITARIO
La Secretaria de Hábitat, Catalina Velasco, se comprometió a cumplir el Plan Sectorial “Hábitat Positiva”, antes del 2012, programa que contempla la construcción de 100.920 viviendas, el reasentamiento de 4.545 familias y la entrega de 4.000 soluciones de vivienda para los desplazados. Así lo hizo saber la funcionaria en el foro “Crisis en la Vivienda Social: Retos y Alternativas” organizado por el Programa Bogotá Cómo Vamos – BCV. *
Los expertos en la materia no son muy optimistas al respecto. De acuerdo con Sandra Forero, directora de Camacol Bogotá, en el último año se licenciaron 3,4 millones de mts2 para vivienda, 25% menos que en 2008. En su opinión, “la solución al problema habitacional de Bogotá debe ser abordado desde una perspectiva regional, donde las entidades distritales y nacionales trabajen de manera conjunta”.
Para María Mercedes Maldonado, investigadora del Instituto de Estudios Urbanos de la Universidad Nacional, uno de los inconvenientes está en que “sólo el 6% de la vivienda formal producida en Bogotá a partir del año 2000 ha tenido un precio inferior a $25 millones”; es decir, accesible para las personas que devengan menos de dos salarios mínimos.
A lo anterior se suman los problemas en la calidad de la vivienda en Bogotá. Clemencia Escallón, profesora de la facultad de arquitectura de la Universidad de los Andes, asegura que actualmente las VIS se están construyendo con materiales inadecuados y que el tamaño de los lotes se ha reducido a 54 mts2. Para superar esta problemática recomienda “generar suelo a gran escala, fomentar la economía del urbanismo y mejorar la gestión del gobierno nacional y distrital”.
* Descargue las presentaciones de:
Alberto Saldarriaga Roa
Clemencia Escallón
María Mercedes Maldonado
Sandra Forero - Camacol
Ministerio de Vivienda
SUBSIDIOS NO SON SUFICIENTES
De acuerdo con Carlos Córdoba, coordinador del Programa Bogotá Cómo Vamos, es necesario trabajar en proyectos que suplan el déficit superior a 307 mil viviendas que hay en la ciudad, teniendo en cuenta que la cifra sigue en aumento debido, entre otras cosas, al número de personas que anualmente llegan a la ciudad.
En su opinión, es necesario acelerar los trámites para la generación de viviendas de interés social (VIS) y viviendas de interés prioritario (VIP). “Los representantes de las diferentes instituciones relacionadas con el tema han asegurado que tienen estrategias conjuntas y que están trabajando coordinadamente frente a este problema, por lo que no ya hay disculpa para no entregar soluciones de vivienda a los más pobres”, señaló Córdoba.
Por otro lado, los expertos aseguraron que si bien los subsidios de vivienda son una herramienta importante, éstos no se entregan fácilmente a las personas y no es claro qué tan beneficiosos son. Según el coordinador de BCV, algunas entidades se han estancado en este tema cuando existen diversas estrategias para avanzar en la materia, como por ejemplo, “mejorar el papel de Metrovivienda como banco de tierras, explotar proyectos de autogestión y autoconstrucción, acelerar la expedición del Plan Zonal del Norte y reactivar el proyecto Nuevo Usme”.
NO HA MEJORADO DÉFICIT DE VIVIENDA EN BOGOTÁ
A pesar de los resultados evidenciados por la Secretaría de Hábitat en materia de vivienda, como por ejemplo: reasentamiento de 1303 familias, mejoramiento de 563 casas y promoción de 5693 hogares nuevos, para los expertos en el tema estos avances no son suficientes para suplir la demanda de vivienda en Bogotá. Así lo confirmaron en una mesa de trabajo organizada por el Programa Bogotá Cómo Vamos – BCV –.
De acuerdo con Carlos Córdoba, coordinador de BCV, es necesario trabajar en proyectos que suplan el déficit superior a 307 mil viviendas que hay en Bogotá, teniendo en cuenta que la cifra sigue en aumento debido, entre otras cosas, al número de personas que anualmente llegan a la ciudad.
En su opinión, aunque los subsidios de vivienda son una herramienta importante, éstos no se entregan fácilmente a las personas y no es claro qué tan beneficiosos son. “Hay que brindarle mayor velocidad a los procesos de entrega de subsidios y garantizar que haya oferta de vivienda para que éstos se apliquen efectivamente. En este proceso es necesario agilizar la reglamentación de los planes parciales y lograr un cambio tecnológico al respecto”, aseguró Córdoba.
Los expertos señalan que otro de los principales problemas en la materia son los desplazados que se ubican en Bogotá. Según Fabio Giraldo, consultor de UN-Hábitat, “hay que procurar que el acceso a nuevas viviendas sea equitativo para que todas las personas, independientemente de su condición social y económica, puedan tener un lugar digno donde vivir”.
SOLUCIONES ALTERNATIVAS
Para el concejal Fernando López, la Secretaría de Hábitat ha estructurado de manera adecuada sus programas y planes, pero la ciudadanía no percibe grandes avances en cuanto a construcción de nuevas viviendas, mejoramiento de instalaciones o renovación urbana.
Por otro lado, señaló que los planes parciales de Bogotá son confusos, muchos de los cuales no se han puesto en marcha, lo cual “impide que efectivamente se construya gran cantidad de viviendas en la ciudad”. Igualmente, ve con preocupación que el costo del suelo suba cada día más, por lo que recomienda generar acciones en este sentido por parte de la Secretaria de Hábitat y Metrovivienda.
Una posible solución según Guillermo Herrera, delegado del Ministerio de Medio Ambiente, sería estimular el crecimiento de otros polos alternativos a Bogotá, como municipios y pueblos aledaños, para no sobrecargar a la ciudad. De lo contrario, “habrá un déficit de 900 mil viviendas para el año 2020”, aseguró.
Córdoba hizo un llamado de atención para que exista una verdadera coordinación entre las Secretarías de Hábitat y Planeación en torno al tema, y éstas a la vez con el gobierno nacional, con el fin de que se construyan viviendas de calidad tanto de interés social como prioritario, es decir, las que tienen un costo entre 25 y 67 millones de pesos.
Un estudio realizado por el Programa Bogotá Cómo Vamos -BCV- revela que la Administración Distrital reportó la entrega de 14.364 Vivienda de Interés Prioritario (VIP) y Vivienda de Interés Social (VIS). De éstas, 4730 fueron adjudicadas por Metrovivienda en Bosa; es decir, del total de soluciones reportadas, el 33% fueron producidas por la administración y el resto por el sector privado. Por tanto, Carlos Córdoba, coordinador de BCV, recomienda “acelerar la producción de VIS y VIP para los más pobres y definir una estrategia de redensificación”.
Conozca la evaluación a la calidad de la vivienda en Bogotá 2008.
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